保誠人壽「超值福貸」前半年固定1.88%第7-36期固定2.15%第37期指標利率+1.25%

保誠人壽「超值福貸」三年平均2.105%
記者曾鈺庭/報導

趁著景氣回升，近期內有購屋計畫的民眾，除了有長年期固定房貸利率可選擇外，壽險業者夾著長期資金穩定的優勢，推出短中期固定型房貸專案，三年期平均固定利率2.105%的設計，讓房貸戶搶先鎖住低利，免於利息負擔大幅加重。

在市場長期利率預期將緩步走升的情況下，「短中期固定型」房貸商品頗受民眾青睞。保誠人壽放款部郭繼承經理認為，短中期固定型房貸同時擁有穩定家庭財務支出及規避升息風險的雙重優勢，對民眾來說是不錯的選擇。

他指出，短中期固定房貸的設計大部分鎖住貸款前三年，前半年利率比一般長年期固定式房貸利率更低，而後至第三年則以固定利率計算，第四年起再以指標利率再固定加碼，房貸戶可以在一開始貸款本金較高時減輕利息負擔；同時前三年的利率固定，使得房貸戶毋需擔心房貸利率隨著市場利率的調升，造成利息負擔大幅加重。

以保誠人壽「超值福貸」為例，前半年固定利率只要1.88%，第7-36期固定2.15%，第37期起依指標利率+1.25%(目前為2.25%)，前三年平均固定利率為2.105%，前五年平均為2.163%。以申貸800萬元為例，前三年利息支出共505,200元，相較於指數型房貸前三年繳交的利息共562,200元，就能省下57,000元的利息支出。

保誠人壽指出，若房貸金額在300萬元以下的新買賣件，還可搭配購買房貸壽險，享有首年減碼0.125%~0.25%的利率優惠！