新竹市平均房價每坪15萬元成交件數2月比1月增6.2%比去年同期增20.5%

2月房市買氣不減 竹縣表現最亮麗
日期:2010/03/01 21:49

（中央社記者韋樞台北1日電）根據信義房屋成交統計，2月份成交件數受年假影響，月減4成，不過卻與去年同期持平，買氣顯然比去年更有活力；各縣市中以新竹縣表現最為亮眼，成交件數比去年多兩成。

信義房屋 (9940)不動產企研室經理蘇啟榮表示，農曆春節假期長達9天造成一定的觀望遞延效果。但從成交量與去年同期持平的表現看來，虎年一開始房市交易步伐相當穩定。

蘇啟榮指出，尤其近期人力需求倍增，年產值上看兆元的竹科，產業景氣的樂觀氣氛，雖然 2月成交統計比 1月減少 11.7%，不過卻年增 20.5%，年假後的新竹房市交易買氣迅速回溫，看不到一般長假後的「時差」。

信義房屋新竹區協理王九思表示，去年新竹房市買氣已隨竹科景氣復甦而走強，2009年新竹市更以9.64%的家戶購屋居主要都會地區之冠；反應竹科的就業機會持續創造購屋需求。今年在竹科景氣更樂觀的預期下，也加速竹科人的購屋腳步。

王九思分析，外來的竹科人大約工作 2、3年後，對新竹的環境較熟悉，只要工作穩定，很容易在當地購屋，尤其是即將成家的新人，更是新竹房市的首購主力。他們主要的選擇落在600萬元到800萬元的標準三房產品，由於總價不算高，買方決定速度也快，二月份新竹成交買方有 6成是首購型客戶。至於千萬左右的換屋產品，總價較高，買方較無急迫性，預料 3月會出現換屋需求。

房仲:北市2月價增量縮 竹市交易量居冠
日期:2010/03/01 21:59

（中央社記者林沂鋒台北1日電）根據台灣房屋6大都會區成交統計顯示，2月房價和1月比較，北市平均房價漲幅5.58%最高；從交易量來看，新竹市2月交易量較1月增加6.2%居冠，但北市2月交易量較1月跌4.8%。

台灣房屋今天公布「全台6大都會區2月房價及交易量」顯示，2月房價較1月比較，北市平均房價漲幅5.58%最高，其餘各區平均房價漲幅在1%到2%之間。

從交易量來看，新竹市2月交易量較1月增加6.2%，居6大都會區之冠，桃園縣4.6%、高雄市3.8%、台北縣2.3%、台中市1.5%，其中台北市2月交易量較1月跌4.8%。

台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，從數據來看，中古屋交易量並無受到2月春節年假影響，而較1月明顯減少，只有大台北區因房價高、買方觀望，呈現「價增量縮」現象，其他都會區則呈現「價平量增」情況。

邱太煊說，台北市1月平均房價每坪新台幣44.8萬元，2月漲至每坪47.3萬元，房價平均漲幅5.58%，高居全台之冠，但北市2月交易量較1月減少4.8%。

另外，台北縣1月平均房價每坪23.6萬元，2月漲至每坪24萬元，房價平均漲幅1.7%，漲幅並不明顯，惟交易量上揚2.3%。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，新竹房價較平易近人，不像北市房價飆升，新竹市1月平均房價每坪約14.8萬元，2月平均房價每坪約15萬元，房價小幅上漲1.4%。

江怡慧說，竹科園區附近關浦重劃區、高鐵特區受惠科技產業復甦，無薪假取消，房市交易確定復甦。交易量因為就業人口強力支撐，增加6.2%居6大都會區之冠。

長假效應 2月房市成交件數減四成
日期:2010/03/02 04:11

〔記者黃宣弼、林耀文／綜合報導〕房仲業者統計，2月份受到農曆年連假及天數少的客觀因素影響，成交件數比一月份少了4成，但若排除長假效應，今年2月的買氣明顯比去年同期來得有活力，房價部分以北市平均漲幅5.58%最高，其餘各區平均房價漲幅在1%~2%之間。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，今年農曆春節恰好在中旬，造成觀望遞延效果最為明顯，不過從成交量與去年同期持平的表現看來，虎年一開始房市交易步伐算是相當穩定，各縣市之中，以新竹表現最為亮眼，成交件數比去年同期多了兩成，比起一月也僅有一成的差距。

交易量下滑最多的是台中市，比起一月下跌48%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，中南部買氣轉弱，除了季節性影響之外，不少購屋人轉入預售屋市場，也是原因之一。

台灣房屋不動產分析師邱太 表示，在大台北地區，台北市一月平均房價每坪44.8萬元，2月漲至每坪47.3萬元，房價平均漲幅5.58%，高居全台之冠，但北市2月交易量較上月減少，呈現「價增量縮」的現象；台北縣一月平均房價每坪23.6萬元，2月漲至每坪24萬元，房價平均漲幅1.7%，漲幅並不明顯，惟交易量漲2.3%。

另住商不動產統計，2月份全台房市自住型買氣雖受年假影響微幅縮減，但投資置產型買盤卻增溫，投資客鎖定台北老舊公寓與南部高價透天的趨勢明顯。