統一1216擔任太子建設董事營建營收2013年155億2012年154億

統一1216擔任太子建設董事營建營收2013年155億2012年154億

太子已售未入帳案量逾2百億，今明年業績無虞
MoneyDJ 財經知識庫
精實新聞
2014-01-17 11:54:27
記者 林詩茵

太子建設(2511)去(2013)年賣屋金額155億元，維持前年154億元的亮麗水準，在近2年賣屋金額達310億元，而去年營建營收僅認列87億元來看，法人估，太子未來2年還有逾200億元售屋收益可入帳，今、明年業績無虞。

太子近年來積極拉抬品牌形象，不僅讓統一(1216)集團放心地重回董事會，在房屋銷售上也看到實質的效益。由於台北市土地難求，太子早在幾年前就意識到台北以外地區的需求將轉強，也因此從雙北跨入桃園、新竹、台中，並加碼長期耕耘的台南、高雄市場，同時，在產品規劃上，也結合科技、文創、藝文等元素，打造智能健康宅，在地點、產品、和品牌都提升下，太子連續2年售屋金額達150億元，為未來2年的業績打下基石。

雖然房市走了近10年的多頭，今年又逢選舉年，市場偏空看法多於偏多。但太子總經理謝明汎有一套售屋哲學，他表示，不管什麼樣的景氣，還是有人需要買房子，只是要買什麼位階、價格的房子，是買方來決定。

他透露，太子已有因應策略，一定要把品牌、形象、服務做到最好，顧客在買屋時，最終考量仍是品質和房型需求，因此，太子把這些做好，就不怕景氣問題。

謝明汎並直言，在房地產多空不明中，沒有品牌的公司，銷售期一定會拉得很長。

為繼續提升太子的軟實力，太子今年正式推出公仔吉祥物、建立其品牌形象，同時也將發行太子之友卡，提供800多家簽約廠商，讓客戶食衣住行都更加便利，他自己也親自出書-「建築密碼-按部就班蓋好宅」，以工務專業真實呈現太子團隊的建築施工祕笈，成為營建業內、相關系所、以及民眾購屋實用參考書，也因此提升了市場對太子房屋品質的信心。

據悉，在一連串的活動推出後，太子在台灣推出的「太子WIN」案，也寫下不錯的銷售成績。該案位於善化，由於太子的產品單價達14、15萬元/坪，硬是比周邊建物的9、10萬元高，一度讓買方觀望，但在品牌知名度支撐下，全案總銷15億、222戶，短短推出不到1個月，已售6、7成。

「太子WIN」的熱賣讓太子內部有相當大的信心，該公司今年規劃擬推案160億元，包括內湖潭美段的另一棟辦公大樓將完工，總銷上看40億元，新莊佳能案，以及桃園高鐵特區的「太子馥系列」，以及台中、台南、高雄都會有新案推出。

業績部份，太子今年上半年將有台南的興華路案A、B將完工，總銷近8億元，而第3季將有內湖潭美商辦案將完工，已售予葡萄王(1707)集團的32.5億元，屆時將可回收，並有第二棟約40億元待售；此外，已售9成的桃園「太子馥II」總銷約12億、已全數銷售一空的台中「雲世紀B、C區」總銷合計35億元，和已售8成、總銷近20億的台中「景雲見」，則將在下半年完工，統計太子今年潛在可入帳金額也高達140億元，已售出的部份則近百億元，今年的業績可望優去年。

法人估，太子去年營建收入僅87億元，而今年可望上看100~120億元；去年EPS約在1.2元左右，今年則有機會進一步提升至1.5元。