房祖名2.4693億買統一1216集團子公司太子建設唯一豪宅代表作品「台北信義」

房祖名2.4693億買統一1216集團子公司太子建設唯一豪宅代表作品「台北信義」

港人來台置產　房祖名砸2.46億買下台北信義豪宅　
2014/02/12 19:33
記者顏真真

台北市地政局12日實價揭露一筆信義計畫區內一棟「台北信義」豪宅交易，總價2億4693萬元，移轉坪數159.75坪(內含2車位)，扣除2個車位23.78坪後，換算每坪175.7萬元，而且根據謄本資料顯示，登記名義人地址為香港，買主應為港星成龍之子陳祖明（藝名為房祖名）。房仲業也指出，在香港房價過高的情況下，確實有不少港人選擇來台置產。

其實，台北信義自2013年實登以來，共揭露3戶，其中交易年月為102年9月，成交總價為2.44億，扣除車位單價每坪195.8萬，為信義計畫區豪宅建案交易紀錄第3高

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，實登以來信義計畫區豪宅單價排行依序為皇翔御琚、信義帝寶，第3高的「台北信義」在2012年11月16日揭露過預售行情，扣除車位每坪約111萬至113萬。

由於「台北信義」擁有地段優、景觀佳、品牌加持及名人光環等優勢，劉怡蓉說，去年「台北信義」在6月至11月成交3戶，扣除車位單價分別為195.8、187.5、175.7萬。該戶為4房2廳2衛格局，因面象山，因此單價相對較低，搶在信義線通車前下手，顯見捷運對不動產保值仍深具影響力。

「台北信義」是統一1216集團轄下子公司，也是太子建設唯一的豪宅代表作品，是統一1216集團繼完成由外資企業認定符合國際頂級辦公大樓標準的「統一國際大樓」後，再度大手筆之豪宅投資建設。劉怡蓉分析，對於擁有知名品牌的建案，成為豪宅能見度的差異化，也是買家置產的考量關鍵。

劉怡蓉說，在信義計畫區土地已開發至97.1%，土地庫存已面臨稀有，寶貴，罕見下，「台北信義」又具備達1704坪的完整豪宅用地，且位於無可取代豪宅林立之松勇路上，又鄰近101地景，可媲美日本千代田豪宅區，更具有新加坡豪宅烏櫛路上之「一進巷」的收藏優勢。