太子建設2511去年營收87億多來自營建本業85億多來自轉投資大成工程、W Hotel、台中金典酒店、台大跟成大宿舍BOT案

太子建設2511去年營收87億多來自營建本業85億多來自轉投資大成工程、W Hotel、台中金典酒店、台大跟成大宿舍BOT案

《產業分析》營建特輯(二)：建商跨業搶錢，嘸驚房市起落
2014/03/21 10:16
時報資訊
記者郭鴻慧

房地產這一兩年呈現多空膠著的情形，不少人認為房市即將轉弱，而上市櫃建商業績是否會受到衝擊使人擔心，其實很多建商為了不讓營運受到房市起落干擾太大，早就已經在默默佈局長期穩定收益型態的事業，其中包括觀光飯店業、百貨商場業、健康管理顧問、及產後護理中心(月子中心)等等，目前台灣上市櫃建商中，超過10家廠商投入收益型服務業領域，包括太子 (2511) 、國建 (2501) 、太設 (2506) 、冠德 (2520) 、日勝生 (2547) 、力麒 (5512) 及潤泰新 (9945) 等等。

太子建設2511目前本業及轉投資營收約各占一半，法人指出，2511太子建設2013年營收中，約有87億多元來自營建本業，其餘則來自85億則來自其他轉投資事業，包括大成工程、W Hotel、台中金典酒店、台大和成大宿舍BOT案等等，太子W Hotel近年來成為為全台最潮的飯店，對太子每年的獲利貢獻已經穩定衝破1億元。

就目前來看，冠德的環球購物中心表現出色，目前全台已有5個據點，後續在林口捷運站尚有3家店即將開出，法人指出，環球購物中心商場去年對母公司冠德獲利貢獻將維持前年度1.4億元左右的水準，今年度在左營店虧損幅度減少及年底位在林口A8站新店即將開幕，此一分店為捷運共構案，又鄰長庚醫院，來客數樂觀，可望推升今年整體環球購物中心營收成長，獲利可望成長。

力麒表現也令人驚艷，跨足觀光飯店業以及污水處理BOT事業營運都穩定成長，去年度水資源事業貢獻年增率約18%，占營收比重約56.6%，飯店貢獻年增率達48%，占去年營收比重7.54%，力麒多角化經營效益逐漸顯現。力麒跨領域表現企圖心旺盛，日前與中國大陸北控集團簽約合作，雙方在兩案房地產及飯店管理等業務有合作機會，未來營運看俏。

日勝生旗下的京站時尚廣場去年前3季帶來約53億元的現金，貢獻日勝生超過5000萬元，法人預估，去年全年度貢獻可望成長至8000萬元。京站展店計畫包括有兩處在新店碧潭有約、新店美河市，1處在板橋浮洲合宜住宅幸福站，若順利開出，台北都會區將布局達4個連鎖據點。其中碧潭有約與京站的連通道，因尚未開啟，目前日勝生沒有訂出明確時間表。

皇鼎去年營收中來自飯店、餐旅服務的收入，較前年倍增，表現十分出色，皇鼎持續擴大觀光領域佈局，未來5年計劃再增加3家飯店據點，總房間數目標為1200間，冀望飯店營收可佔營收比重的5成左右。

太設穩定經營太平洋百貨外，目前也經營freshONE鮮活超市、SOFR3SH小型超市，及LED植物工廠；台開 (2841) 在金門的風獅爺購物中心即將在今年陸續開幕；國建動作也十分積極，觀光飯店一家接著一家開，而健檢中心、月子中心展店動作也不慢。