青年安心成家專案貸款200萬2年免利息 45歲以下家庭年收入台北市231萬以下高雄市172萬以下台灣省152萬以下

新優惠房貸 高薪換屋也能貸
日期:2009/02/03 04:34 李國煌／台北報導

牛年最新優惠房貸方案，貸款200萬、2年免利息的「青年安心成家」方案，預計本月中旬登場，銀行主管指出，條件相對寬鬆，高薪換屋族一樣適用，北市家庭年收入231萬以內、想要換屋的民眾，不妨多把握。

銀行主管指出，趁著政府優惠大放送，小屋換大屋、舊屋換新屋，節省一些利息錢。銀行主管說，政府在牛年推出的「青年安心成家」專案，對於換屋居住的人，也納入優惠對象，只要符合一定條件，都可以申請。包括：年齡在45歲以下、年收入在一定金額以下的民眾，通通適用，其中，對於年收入的要求，相對寬鬆。

依照「青年安心成家」專案的規定，想要申請這項優惠的民眾，家庭年收入在一定金額以下，都符合規定，台北市是231萬元以下，高雄市是172萬元以下，台灣省是152萬以下。而且，這一項優惠房貸對收入的限制，條件相對寬鬆，銀行主管說，只有限制家庭年收入的金額，並沒有限制個人年收入的金額。也就是說，台北市的4口之家，先生年收入230萬、太太家管，2個孩子沒有收入，家庭年收入總計在231萬以下，就符合「青年安心成家」專案的收入規定。

一家人在換屋居住、申請購屋貸款時，就可以申請這項優惠，貸款總額中的200萬，2年免利息。依照這項優惠方案的規定，高薪人士買屋、換屋，都可獲得補助，以台北市而言，一個人月薪9萬、10萬都算是高薪，一個家庭裡頭，先生月薪10萬元、太太月薪9萬，一年收入總計228萬，仍符合青年安心成家的補助規定。

只是，房仲業者也提醒民眾，民眾是否出手購屋，必須多方評估，其中，房價影響最大。銀行主管說，貸款200萬、2年的利息錢，大約在8、9萬元，適用青年安心成家專案的購屋人，2年省息不到10萬，但是，如果房價一坪下跌1萬元，購買30坪大的房子，就可以省下30萬元，購屋人應注意。

精明購屋人 20年省息百萬
日期:2009/02/03 04:34 李國煌／台北報導

為提振房市買氣，政府三大購屋補助方案，牛年全面出籠，力掀優惠狂潮，銀行主管指出，精明購屋人一定要申請「2000億版房貸」，搭配「住宅補貼」、或是「青年安心成家專案」，20年下來，估計省息近百萬元。

銀行房貸部門主管指出，這半年來，政府陸續推出各項優惠房貸，而且，可以搭配運用，申請2000億版低利房貸的購屋民眾，還可以搭配其它二項優惠房貸。

三大低利房貸當中，適用範圍最廣的是2000億版低利房貸，目前年息1.375％，銀行主管指出，民眾在北市購屋，申請2000億版低利房貸，適用的低利的額度350萬元，20年大約省息50萬元。同時，還可以從其它二項低利房貸中，再申請其中一項，適用雙重優惠。

一、住宅補貼貸款，針對單身民眾：銀行主管說，適用低利的額度是220萬元，20年下來，大約可以省息40萬元，受理申請到今年2月底。

民眾在台北市買一戶房子，如果同時申請2000億版低利房貸以及適用住宅補貼房貸，等於貸款總額當中，570萬元都是以低利計息。

這二項低利房貸利率，和銀行一般房貸利率之間，相差0.8到1個百分點，20年的時間當中，總計省息100萬元上下。

二、青年安心成家專案，針對已婚民眾：銀行主管指出，這項專案預計2月16日起，受理申請，獲得核可的申請人，200萬元的貸款額度、2年免息，一共可以省息大約8萬元。

如果貸款人的家庭收入、個人收入，落在後段班，符合中低收入規定，2年免息期過去以後，第三年開始，貸款利率比照住宅補貼專案，目前是1.217％，和一般房貸利率相差大約1個百分點。

以貸款200萬、2年免息、18年適用低利計算，20年下來，一共省息超過40萬元。

銀行主管說，對於打算買房子的民眾而言，第一步，一定要先申請2000億版低利房貸，第二步，申請青年安心成家專案或是住宅補貼專案，二大優惠加持，20年可以省息超過百萬元。

青年安心成家方案　明起受理申請
日期:2009/02/15 12:43

（中央社記者謝佳珍台北15日電）內政部「青年安心成家方案」明天起受理申請，包括「前2年200萬元購屋貸款零利率」或「2年每戶每月最高3600元租金補貼」，3月27日截止。

購屋貸款利息補貼預計辦理1萬戶，租金補貼2萬戶，欲申辦的新婚或育有子女的青年應檢附申請書、戶口名簿、租賃契約影本或購屋證明等資料，向戶籍所在地縣市政府申請。

購屋貸款利息補貼適用對象是20歲至40歲的新婚家庭，若因育有子女欲換屋，年齡放寬為20歲至45歲，但還需符合家庭成員無自用住宅、家庭年收入在80%分位點以下等條件。

以台北市80%分位點標準為例，家庭年收入為新台幣231萬元，高雄市為172萬元，台灣省為152萬元。

租金補貼方面，20歲至40歲的新婚夫妻，家庭成員無自有住宅，且家庭年收入在60%分位點以下可提出申請。

以台北市60%分位點標準為例，家庭年收入為170萬元，高雄市121萬元，台灣省110萬元。

內政部說，取得租金補貼或購屋貸款利息補貼者，應參與內政部辦理的成家期前輔導課程，未依規定參與，自第2年起停止補貼。