臺銀人壽保單借款利率2.9%業界最低

臺銀人壽保單借款2.9%低利
記者曾鈺庭/報導

開學季，正為學費煩惱的民眾，不妨利用保單向自己「借」錢！台銀人壽推出「保單借款優惠利率2.9%」專案，堪稱業界最低。不過，這項優惠僅適用本專案推出後新增借款金額。

目前保單借款利率約在3.5%至 6.9%，南山人壽「保單借款專案」，單張保單的單筆借款金額達5萬元(含)以上，即可享有30天(含)3.5%保單借款優惠利率，但是必須同時符合該借款之保單自借款日起算60天(含)無任何還款紀錄且該借款之保單契約持續有效，才能享有此限時優惠利率。

臺銀人壽表示，相較於銀行信用貸款及信用卡借款，保單借款享有免保證人、免手續費、手續簡便、快速撥款、亦可隨借隨還等多項優點。保戶可透過業務員，或直接向臺銀人壽全省各服務櫃台提出申請，當天或最慢三天就會撥款到保戶指定帳戶。臺銀人壽提醒保戶，雖然保單借款只需準時繳交借款利息，不限制本金還款時間，但若本金沒繳清，則未償還保單借款本息超過保單價值準備金時，保險契約會失效停止，因此在借款期間，仍應隨時留意繳息狀況及保單效力，以確保權益。

臺銀人壽 推出保單借款2.9% 低利
日期:2010/08/30 10:33 開學在即，您在苦惱學費哪裡找嗎？

臺銀人壽關心您，自即日起推出「保單借款優惠利率2.9%」的專案，保單新增借款金額可享2.9%的優惠利率，提供您短期應急資金需求，讓您的資金可以靈活運用，不過，這項優惠僅適用本專案推出後之新增借款金額。

有資金需求的保戶，相較於銀行信用貸款及信用卡借款，保單借款享有免保證人、免手續費、手續簡便、快速撥款、亦可隨借隨還等多項優點。保戶可透過業務員，或直接向臺銀人壽全省各服務櫃台提出申請，當天或最慢三天就會撥款到保戶指定帳戶。

臺銀人壽提醒保戶，雖然保單借款只需準時繳交借款利息，本金不限制歸還時間，但若本金沒繳清，則未償還保單借款本息超過保單價值準備金時，保險契約會失效停止，因此在借款期間，仍應隨時留意繳息狀況及保單效力，以確保權益。

臺銀人壽一直秉持「以客為尊」的理念，不斷開發、創新便利保戶的服務措施，未來也將持續秉持穩健經營的理念，提供保戶更優質、更完整的服務內容。有關「保單借款優惠利率2.9%」專案詳情可洽臺銀人壽服務同仁、24小時電話客服中心0800-011-966，或至臺銀人壽網站http://www.twfhclife.com.tw查詢。

捷運房貸 中國信託 國泰世華銀行

捷運周邊房貸 優惠多多
日期:2010/07/12 04:11 記者李靚慧／專題報導

許多有意購屋的民眾都把捷運周邊視為優先挑選的對象，導致捷運周邊的房價比其他區域高出一截，但仍有多家銀行，基於轉手便利、增值性強的優點，推出捷運房貸專案，不但申貸成數最高可達8成5，且利率也向公教優惠利率靠攏，最低只要1.55%。

中國信託日前宣布，針對大台北地區，推出總額度150億元的捷運房貸專案，申貸條件除了限制必須是自住型的「非投資客」，且要求家庭年收入必須至少達120萬元，或是在該行或其他金融機構有100萬元以上的存款、基金資產，當然，也要有穩定職業、信用紀錄正常，才能申辦捷運房貸專案。捷運專案的申貸標的，必須坐落在捷運出口「方圓500公尺」周邊，而且必須是已經完工的成屋，坪數必須在15坪以上，坪數過小的套房或預售屋均不適用。

事實上，民營金融機構國泰世華銀行，早在4年前就推出了捷運房貸專案，目前最低利率也只有1.55%，與中國信託不同的是，該行的年收入限制僅需70萬元以上，或是醫師、律師、會計師、建築師、保險精算師等「五師」，如果被評為「優質客戶」，最高申貸成數同樣可達8成5。

華南銀行「築巢優利貸」中華郵政2年期定儲機動利率加碼最低1.3%

公教房貸專案 最低利率1.5%
日期:2010/06/15 04:11

〔記者李靚慧／台北報導〕銀行積極搶攻房貸市場，信用良好、收入穩定的公教族群，就成為銀行最為重視的目標客群，不但公股銀行積極，民營銀行也搶食大餅，包括國泰世華、台北富邦等銀行，都有公教房貸專案，以目前市場最低的1.5%利率，吸引優質客群。

國泰世華銀行近來強打「公教人員優惠房貸專案」，針對不含軍職、警察、消防及海巡人員的正式公務人員，以及公、私立學校的正式合格教師，都可向該行申貸公教人員房貸專案，利率是依照中華郵政2年期定儲利率加碼，目前利率為1.5%；台北富邦銀行的貸款條件也與國泰世華銀行相似。

至於台銀、合庫、彰銀等公股銀行，公教人員房貸更是房貸業務主力，銀行業者指出，「正宗」的公教人員房貸，其實只有華南銀行的「築巢優利貸」，屬於政策性的優惠房貸，利率條件是中華郵政2年期定儲機動利率加碼，利率最低1.3%起，申貸者資格為中央及地方公務人員及公營事業、公立學校編製內員工，其他銀行推出的公教人員貸款，都行以自有資金承作。

第一銀行「菁英優利貸款專案」20年期一段式房貸利率1.75%信貸利率1.61%

一銀推百億元貸款 最低利率1.3%
日期:2010/03/01 12:59

(中央社記者田裕斌台北1日電)升息氣氛趨濃厚，第一銀行針對菁英客戶推出總額度新台幣111億元優惠貸款，採一段式利率，其中，信貸利率最低1.61%，房貸利率更壓至1.3%。

一銀表示，至今年底止推出「菁英優利貸款專案」，只要營收排名製造業1000大、服務業500大及金融業100大，醫學中心/區域醫院以上規模的醫院，私立小學以上教職人員或政府捐助比率50%以上財團法人等在職滿6個月以上員工，以及第一銀行薪轉戶及信託理財戶，均可提出申請。

一銀優利房貸 提撥111億元
日期:2010/03/02 04:11

〔記者范家瑜／台北報導〕第一銀行昨宣佈提撥111億元，推出「菁英優利貸款專案」，拉低20年期一段式房貸利率至1.75%，搶攻央行升息前的房貸大餅。

一銀表示，市面上的房貸普遍屬於利率前低後高的「階梯式房貸」，優惠期間平均1~2年，之後恐面臨利率調升而加重還款負擔，若是想要轉貸，也可能面臨提早解約，必須付出違約金的窘境。

一銀這項貸款專案設定的條件為：營收排名製造業1,000大、服務業500大及金融業100大，醫學中心/區域醫院以上規模之醫院，私立小學以上之教職人員或政府捐助比率50%以上之財團法人等在職滿6個月以上之員工，以及第一銀行薪轉戶及信託理財戶；若搭配辦理保險型房貸，可再享利率優惠。可洽一銀免付費專線（0800010108～23）或該行各營業單位辦理。

就學貸款利率1.55%大眾銀行分享卡4期零利率

繳學費不用愁眉！善用政策貸款利率1.55%、刷卡免手續費
日期:2010/02/21 09:56 記者顏真真／台北報導

新學期即將到來，孩子的學費對一般家庭來說是筆不小且必要的支出，家長想要輕鬆解決學費的問題，除了可申請就學貸款，目前學生負擔的利率為1.55%，當然，也可以用信用卡繳學費，多家銀行都提供刷卡免手續費優惠，不僅有延後付款的好處，部分銀行還提供分期付款優惠，其中使用大眾銀分享卡，享4個月分期免手續費，其他銀行則收取手續費。

在政策就學貸款部分，目前有四家銀行受理申辦，包括台灣銀行、台北富邦銀行、土地銀行及高雄銀行。台銀指出，為因應春節連續假期長達9天，這次對保時間延長一星期，有申辦需要的民眾，可先行上網填寫申請書，申辦時請攜帶身分證、印章及學校的註冊繳費通知單，如是首次申辦、同一學程第一次申請、轉學或家庭資料變動時，另需攜帶戶籍謄本偕同保證人一起至銀行辦理。由於這項貸款是政府為協助中低收入家庭子女順利就學而辦理之貸款，目前申貸資格分為3種，第一是學生家庭年收入114萬元以下者，就學及服役期間的利息由政府負擔；逾114萬元至120萬元者，就學及服役期間之利息由借款人負擔半額，逾120萬元以上且同時有2名以上兄弟姊妹就讀國內高中以上學校者，亦可申辦，惟利息須自行負擔，目前學生負擔的利率是1.55%。此外，台銀也提醒，如有畢業後繼續升學、服義務兵役、教育實習、提前退伍、休學、退學、轉學或延畢等情形，務必填寫償還期限異動通知書通知本行，以維護自身權益。

第一銀行除了信用卡繳學費，客戶不需負擔手續費，也推出的繳學費分期專案，其6期、12期手續費費率分別為、2.1%、4.2%，換算成「總費用年百分率」分別為3期8.44%、6期7.27%、12期7.94%，分期後還回饋紅利1000點，客戶可以無負擔再享雙重好康。

國泰世華銀行3月31日前單筆學費刷卡金額滿5仟元即可辦理，超低分期手續費率，3期只要0.75%；6期只要1.5%；12期只要3%，而且2月底前刷卡繳學費還有機會參加「免繳分期手續費」抽獎活動。

玉山銀行也有提供信用卡繳學費服務，讓家長方便幫孩子繳交學費，只要透過電話語音或上網即可輕鬆繳納，除可選擇一次付清免手續費的方式之外，也可分期付款，有3、6、12期3種期數可以選擇，手續費每期0.38%，換算起來，3期的手續費是1.14%、6期是2.28%、12期是4.56%。

萬泰銀行同樣推出信用卡繳學費活動，獨享「四不一沒有」，即不收手續費、不用領現金、不用出門、不必排隊、沒有時間限制，分期則要手續費，分3個月、6個月及12個月手續費分別為繳費金額的1.75%、3%及5%。

中國信託商銀信用卡繳學費，只要當期帳單繳款截止日前，來電設定學費分期，3、6、12期任您選擇，每期手續費均為0.55%。

合庫銀行則是辦理學費分期付款，享3期1%、6期2.5%、12期5.5%優惠手續費，分期手續費於首期一次收取。

台北富邦銀行辦理學費分期付款，享6期2.99%、12期5.99%，而且分期手續費於首期一次收取。

台新銀行辦理信用卡繳學費分期付款，享每期0.58%優惠手續費率，分期手續費採每期收取。

大眾銀行至2月28日辦理學費分期付款可享每期0.5%優惠手續費率，分期手續費採每期收取，但刷大眾分享卡可享4期零利率優惠。

保單質借 保單借款 保單貸款

保單借款 三項注意不可不知
日期:2010/10/18 04:11
記者王孟倫／專題報導

國內保險業者經常會推出「保單借款」優惠活動，以提供客戶資金周轉需求。不過，金管會指出，保戶在申請辦理保單借款之前，有3大注意事項不可忽略，包括「借款利率」、「借款金額超過保單價值準備金，將影響契約效力」，以及「理賠金額會扣除借款本息」。

通常保戶投保滿1年之後，就可以向保險公司申請辦理保單借款，由於「保單借款」無需抵押或擔保品，撥款速度快，利率也比信用貸款或現金卡來得優惠，是短期具有資金需求者的便利管道之一。

因為保單貸款申請容易，金管會也提醒保戶，在申請前應了解3大注意事項，且詳閱保單借款約定書，否則事後很容易引起糾紛與爭議。

首先是「保單借款的利率」，金管會指出，這是由各保險公司衡量營運成本而訂定，各公司借款利率不一，不同保險種類產品會有不同利率；因此，建議保戶先行瀏覽比較，或者到壽險公會網站的「各壽險公司保單借款利率一覽表」進行了解。

其次是「保險契約效力問題」，若你向保單借款本息金額，超過保單價值準備金，則保險契約效力停止；換言之，在契約失效這段期間，若保戶發生事故，保險公司將不予理賠。不過，保險公司應在借款本息、超過保單價值準備金之日30天前，以書面通知要保人。

第三為「理賠金額之影響」，金管會指出，如果保戶在借款期間發生保險事故，保險公司將會在應給付保險金中，先扣除尚未清償的本息，然後再將餘額給付給受益人，換句話說，保障金額將相對減少。

善用保單借款 利率2.99%貸給你
記者曾鈺庭/報導

又到了報稅季節，正在頭痛該如何報稅、或有短期資金運用需求，擔心稅金籌不出來？除了信用卡預借現金、小額信貸外，不要忘了手中如握有保單，它可是另一個籌措資金管道，遠低於市場上的小額信貸、預借現金之利息，保單借款利率實為優惠且手續相當簡便。目前已有壽險業者率先推出2.99%搶市。

壽險業者表示：保單借款手續簡易、免保證人、無違約金，最重要的是撥款迅速，相當適合有短期資金需求的保戶，讓保戶不再為籌措短期資金而大傷腦筋，在低利率的時代，很多保戶都會運用保單借款做理財投資或資金運用。

目前保單貸款利率普遍在3%至6.9%之間，國華人壽與台灣人壽均推出業界最優惠的保單貸款利率為2.99%。國華人壽「虎年福貸」活動至5月底，台灣人壽「保單借款貸您繳稅」專案至7月底。

台壽表示，即日起以雙重優惠的方式回饋給保戶，只要保戶符合活動資格，除了可享有保單借款一年2.99%的優惠利率外，還有機會參加抽獎，每達2萬(含)元即可獲一次抽獎機會，達4萬元(含)即可獲二次抽獎機會，獎項有美利達折疊式腳踏車和YAMAHA機車等大獎。

台灣人壽保戶還可以使用第一銀行的晶片金融卡，隨時在ATM進行保單借款，或是親臨各地分公司辦理，申請手續簡便，只要十分鐘內即可辦妥，快速又便利，也可利用傳真或是網路辦理。

「虎年福貸」是國華人壽從過年期間即推出，活動至5月31日止，在活動期間內辦理保單借款成功，無論原保單利率多高，其新增借款金額均可享有年利率2.99%計，優惠利率至99年8月31日止，隨後再依預定利率計息，例如，原本已貸款5萬元，為了繳稅需求，再借3 萬元，這筆費用便可依2.99%費率計算至活動結束。

新鮮人借錢 保單質借最划算
2010/7/9
工商時報 記者楊筱筠／台北報導

社會新鮮人剛出社會，想要申請貸款該怎麼挑選？一般來說，有四種借款管道，包括房貸借款、信貸、保單質借、股票質借，尤其是理財型房貸最划算，但新鮮人身上多半沒有房貸，因此只剩下信貸、保單質借與股票質借。大體而言，各項借款管道，保單質借最優惠、信貸門檻高、股票質借風險要注意。

壽險公司主管表示，新鮮人借款必須要先查看使用目的，若是投資或買房，最好以利率較低的保單質借為主，現在一般下限多在3.5％～4％起跳，但可針對壽險公司推出的低利保單質借專案，例如台壽保最近推出2.99％的低利保單借款。但要注意，保單繳費年期愈長、能貸到的金額愈多，若是這兩年才買的保單，可能連5萬元都很難貸到。

若是有其他急用或出國留學，則可使用信貸或留學貸款。只是信貸部分，台新銀行資深副總夏敏蘭以及富邦銀行資深經理李顯正不約而同表示，新鮮人申辦信貸門檻本來較高，一般而言必須年資半年以上且有一定年收入（台新銀行為30萬元以上）才能申辦，利率部分，也較難拿到優質利率，觀看銀行推出的低利信貸，多半將利率間距拉長，例如3.99％～14.99％，一般社會新鮮人能申辦到的信貸利率多在12％上下。

股票質借，現階段包括華銀、合庫、一銀、台新銀、新光銀、國泰世華、中信銀都有股票質借。只是銀行主管表示，股票質借利率大約在4％～8％以上，但要注意股票價格若往下掉，得必須不斷補錢進去，且在台股現階段震盪之時，風險也不小。

信用貸款，台新銀行資深副總夏敏蘭進一步表示，由於社會新鮮人資歷及薪資相對較低，累積良好的信用記錄就相形重要。除了保持良好的繳款記錄，千萬不要長期使用循環額度，還可多利用「總費用年百分率」資訊，各方比較利率及費用，並且要留意不要同時向多家銀行申辦，以免影響核給機會。

任職於上市櫃、1,500大優良企業或擔任公教人員的社會新鮮人，因工作穩定性高，可申請到較優惠的利率，因此申辦貸款時，千萬不要忘記明確告知任職機構及職稱，以確保優惠權益。

保單靈活貸 限時享優惠利率
2010-03-01 記者：朱芝瑩 來源：保險博聞網

保單借貸手續簡單迅速，雖然比房貸利率高些，但只要上網下載相關文件或至銀行索取、並附上要保人的身分證影本，最遲3天內就可以貸到所需款項，目前有多家壽險業者提供保單借貸優惠利率，最低利率只要2.99%，有資金需求的保戶可多加比較。

國華人壽到5月底，則提供傳統型保單保戶，新增借貸金額享年利率2.99%，優惠利率到8月31日止。

台灣人壽到3月底，同樣優惠保戶每一保單每次「借貸淨增金額」，享有自借貸日起2.99%的借貸利率，利率優惠為期一年。

第一金人壽總經理林元輝指出，保單貸款的利率及可貸金額會受到險種的影響，例如傳統型壽險約4.5%-6.5%、萬能壽險及利變型年金為宣告利率加上1%、投資型保單則是5%，會逐月調整。不同險種可貸的成數也不同，以第一金人壽的傳統型保單來說，最高借貸額度為解約金的90%，安家定期壽險為解約金的50%，投資型保單為解約金或保單帳戶價值的70%。

南山人壽的「2010年保單借貸專案」，即日起到5月31日止，單張保單的單筆借貸金額達5萬元以上，即可享自借貸日翌日起，30天(含)3.5%的優惠利率，但必須同時符合自借貸翌日算起，60天(含)無任何還款記錄的有效保單，並於5月31日止完成撥款的款項才享有此優惠。此外，還有機會獲得獎金10萬元。

富邦人壽也推出「首選優備金專案」，提供保戶新增借貸金額享最低3.33%的優惠利率，優惠到99年底，活動期間到5月31日止。

法國巴黎人壽開辦的「保單借貸好福貸」活動，即日起到3月底，只要填妥申請書連同相關文件寄回，不需其他財力證明，並申貸30,000元以上，就享有連續三個月借款利率減碼1.5%優惠。

新光人壽則針對有新光ATM現貸卡的保戶，提供免息優惠，要保人可持保單、身分證件至新光人壽申請ATM現貸卡，利用ATM現貸卡最高可享有申貸30萬元內免息，免息天數自活動期間首次有「借貸淨增金額」起計45天。

壽險業者提醒，申請保單借貸，必須是有累積保單價值準備金的保單才能夠申請，若是醫療、意外、癌症等險種，則無法進行貸款；此外，保單借貸必須要在保單的有效期間內才能貸款，年金險若已進入年金給付期，也不能進行貸款。值得注意的是，借貸本金及利息若高於保單價值準備金，保單就會停效，將影響後續保障效力，民眾應特別注意。

國華人壽「虎年福貸」保單借款利率下殺2.99%
發佈時間: 2010-2-09 20:48

記者曾鈺庭/報導

因應過年民眾資金需求，各壽險公司均提供保單貸款服務，國華人壽即日起推出「虎年福貸」保單借款，新增借款金額可享2.99%優惠利率，除了可供過年應急外，也可做為開學前及報稅籌措資金的運用。

保單借款，被視為是跟自己調頭寸的好方法，因為享手續簡便、撥款快速又免保人的方便性，深受民眾喜愛。目前保單貸款利率普遍在3%至6.9%之間，富邦人壽推出專案3.33%，而新光壽也祭出45天免利息的保單借款，但期限過後，則恢復以保單預定利率計息。

國華人壽「虎年福貸」活動期間為即日起至5月31日止，在活動期間內辦理保單借款成功，無論原保單利率多高，其新增借款金額均可享有年利率2.99%計，優惠利率至99年8月31日止，隨後再依預定利率計息。

保單貸款利率一般來說約2.3%~7%之間，但具有利息低、手續簡便、給付迅速、不求人、免抵押、免手續費、而且沒有還錢的時間壓力等特色，較適合民眾作為補充年終獎金的短期資金管道。

第一金人壽總經理林元輝表示，保單貸款的利率及可貸金額也會受到險種的影響，各家保險公司規定略有不同。保單貸款利率主要是依保單成本、產品特性、資金運用及市場狀況等因素訂定，以目前第一金人壽保單為例，目前1月份的貸款利率依險種不同約從2.3%至5%不等，例如傳統型壽險4.5%，萬能壽險及利率變動型年金為宣告利率加上1%，投資型保單則是5%，會逐月調整。

此外，不同險種可貸的成數也不同，以第一金人壽的傳統型保單來說，最高借款額度為解約金的90%，安家定期壽險為解約金的50%，投資型保單為解約金或保單帳戶價值的70%。

同時，林元輝也提醒，保單貸款仍有一些注意事項，包括必須是有累積保單價值準備金的保單(投資型為保單帳戶價值)，才能夠在此範圍內申請保單貸款；若為醫療、意外、癌症等險種，因為保價金很少或是沒有保價金，就無法進行貸款。

此外，保單要在有效期間內才能貸款，年金險必須是在年金累積期間，若已進入年金給付期，則不能進行保單貸款；進入保費自動墊繳的保單，也無法辦理保單借款。

年關資金壓力大　保單借款喘口氣
新壽提供45億元免息　法國巴黎人壽三天撥款
記者 張家嘯 報導 2010/02/05

保單借款的利息遠低於信用卡循環利息，可作為短期資金運用(圖/卡優新聞網)

農曆新年逐漸接近，不論是添購年貨、新衣，或是準備發放紅包，許多民眾的資金需求都因而大增。為了協助相關周轉，壽險公司陸續推出保單借款的優惠利率活動，讓保戶可以喘一口氣，輕鬆過好年。

像法國巴黎人壽，保戶只要有資金需求，三月底前填妥申請書，連同保險單、身分證正反面影本、存摺封面影本寄回，最慢三天就可撥款到指定帳戶，利率為2.5%~3.5%。

法國巴黎人壽表示，一般而言，壽險保單購買後且持續繳費一年以上，保單就具有價值準備金，即可辦理保單借款，額度則約為保單價值準備金或解約金的七成至九成。

通常保單貸款利息是按借款天數計算，無設定還款期限，不必每月定期還款，又比信用卡或現金卡的循環利率低許多，因此手中有保單的民眾，就可先選擇保單貸款，作為資金調度運用。

除了法國巴黎人壽，新光人壽為服務ATM現貸卡保戶，也特別提供45億元額度，舉辦「福臨好過年」ATM現貸卡免息優惠活動，對於有資金需求，像繳稅、資金週轉、購屋、投資理財的民眾，都是不錯的借貸管道。

新光人壽解釋，本次免息專案限定使用新光ATM現貸卡直接提領借款，或利用新光ATM現貸卡的存摺，親自到新光銀行提領。但每張ATM現貸卡的淨增加保單貸款免息額度最高為30萬元，天數則以此ATM帳號於活動期間第一次有淨增貸款額度，起算45天免息。

例如，某張ATM現貸卡在活動前，已有保單借款借5萬元，於活動期間提領後的保單借款總額變成25萬元，則其淨增貸款為25萬减去5萬元等於20萬元，此淨增加的保單貸款20萬元可以免息優惠45天。

新光人壽強調，ATM現貸卡是將保單的可貸金額，設定在要保人自行在新光銀行所開立的存摺帳號，若保戶想要使用時，就直接用該存摺或持ATM現貸卡提款，還款時也是以該帳號交易，有借款才計算利息，十分迅速方便。

不過，這項活動從2月5日開始，只進行到45億額度用完為止，並於新壽外部網站公告截止日，且規定3月19日為最後活動終止日。

新光人壽就自2月5日起針對ATM現貸卡保戶，提供45億元額度的45天免息優惠活動，並至額度用完為止，如果未於新壽外部網站公告截止日，則99年3月19日為最後活動終止日，對於有資金需求，如繳稅、資金週轉、購屋、投資理財之保戶，可把握此難得的機會，靈活運用此一免息資金。

新光人壽強調，這次免息專案限定使用新光ATM現貸卡直接提領借款，或是利用新光ATM現貸卡的存摺親至新光銀行提領，每張ATM現貸卡的淨增加保單貸款免息額度最高為30萬元(淨增貸款是指於活動期間該ATM保單借款後的貸款總額，減去99年2月5日前該ATM保單借款總額後有淨增加者)，免息天數則以此ATM帳號於活動期間第一次有淨增貸款額度起算45天免息。

國際紐約人壽行銷長黃振國認為，短期內急需用錢，相較於銀行信用貸款及信用卡借款，保單貸款享有免保證人、免手續費及帳戶管理費、手續簡便、快速撥款等多項優點，且貸款利息係按借款天數計算，並可選擇於保單週年日繳交或滾入本金，可隨借隨還，亦不限次數。只要保單仍有效，且尚有足夠額度就可繼續借款使用，可以說是短期籌措資金的簡便方法之一。

保單貸款利率，根據壽險公會公布資料顯示，各家壽險公司台幣計價保單一般約在2.7%至6.9%，外幣保單貸款利率在6.5至9%之間。以王先生向紐約國際人壽保單貸款為例，貸款10萬元，年利率5.25%，借款90天，則王先生利息只需付1280元(10萬*5.25%*90/365)。

黃振國指出，要保人可以本人、透過保險員或網路申請，同時撥款也有選現金、支票、轉帳等，保單貸款的申請額度，通常為保單有效期滿一年後，且累積達到保單價值準備金時，即可隨時申請。一般情況下，保單貸款的上限按保單解約金一定比例計算，不同保險公司的可貸款比例會依實際狀況而有所不同。以國際紐約人壽為例，終身險與定期險的保單貸款額度分別為解約金之九成與五成，投資型保單的保單貸款額度則為保單帳戶價值的六成。

值得注意的是，並非所有險種都可申請保單貸款，黃振國指出，只有具備保單價值準備金的保單，才能夠提供保單貸款，部分險種如意外險、醫療險以及健康險則不能提供。另外部分保險公司規定已經發生保單墊繳或在投資型保單緩繳的情況下，則不能提供保單貸款。

國際紐約人壽提醒民眾，雖然保單貸款只需準時繳交貸款利息，本金不限制歸還時間，但若本金没繳清，則被保人身故及全殘的保險金會扣除保單貸款金額與利息後始給付保險金。

向保險公司借款購屋之利息可依法列舉扣除
日期:2010/02/08 17:33

財政部台灣省中區國稅局彰化縣分局表示，納稅義務人購買自用住宅，向保險公司借款所支付之利息，於申報綜合所得稅時，可依所得稅法第17條第1項規定列舉扣除。如有任何疑問，請撥免費服務電話0800-000321，該分局將竭誠為您服務。

壽險型房貸三商美邦3年固定利率房貸1.88％

壽險型房貸─如果貸款人本身是家中重要的經濟來源，選擇結合房貸與壽險二合一的壽險型房貸，除可享受房貸利率的優惠達到省錢效果，萬一不幸發生保險事故時，壽險理賠金即可償清剩餘房貸，家人能繼續擁有房子不需背負任何房貸壓力。

利率看升 房貸商品聰明搭
2010/03/11 02:26 記者陳欣文／台北報導
工商時報【記者陳欣文／台北報導】

「升息」不但牽動今年股市表現，更影響購屋族的荷包！升息趨勢已成定局，政府又祭出200萬零利率優惠房貸，壽險業者則強打固定利率房貸專案搶市，不過，畢竟升息的時間和幅度仍不確定，房仲業者建議民眾可以「政府優貸＋短年期固定型」先規避升息風險，或是結合「固定型＋指數型」的房貸商品，可將升息風險降至最低！

目前銀行主推優惠房貸，幾乎都是以前低後高型為主的3段式房貸，也就是第一段利率通常只有6個月，此段利率最低（目前多在1.5~1.7％視客戶條件，最低至1.25％），以吸引客戶；2年內逐步調高利率（目前多在2.2~2.5％），就算市場不升息，房貸利率還是會在2年內升高。

至於壽險業近期推出的房貸商品，則多以預防升息風險的短年期固定利率為主，且因為市場反應不錯，其中三商美邦人壽日前就宣布續推該類房貸商品。

壽險業者以貸款800萬元來計算，若依公銀行庫3段式指數型房貸（前半年1.639％ ，後半年1.838％ ，第2年起 2.188％）假設房貸利率為），前3年利息負擔約49萬元，如利率走升，在銀行持續調升利率的情況下，選擇指數型房貸，未來房貸利息的負擔，勢必日益沉重，若依三商美邦3年固定利率房貸（3年固定1.88％），3年利息約為45萬，3年下來至少省了將近4萬元的利息。

目前銀行主推優惠房貸，幾乎都是以「前低後高型」為主的3段式房貸，也就是第1段利率通常只有6個月，此段利率最低（目前在1.5~1.7％視客戶條件，最低至1.25％），以吸引客戶上門；2年內逐步調高利率（目前多在2.2~2.5％），就算市場不升息，房貸利率還是會在2年內升高。

保誠人壽放款部經理郭繼承表示，在市場長期利率預期將緩步走升的情況下，短中期固定型房貸同時擁有穩定家庭財務支出及規避升息風險的雙重優勢。

不過，富邦人壽認為，「前低後高型」的房貸商品，通常在最後一階段，利率加碼幅度都很大，適合短期清償者，但對於台灣民眾一般7至10年的還款習慣而言，相當不利，若再加上升息，民眾房貸壓力可能更喘不過氣。

因此，有壽險公司推出結合固定型和指數型的房貸商品，強調指標利率未調高之前，房貸利率就會一直維持在1.85％。

房仲業者則建議現階段購屋族可以選擇固定低利年期相對較長的商品，或是去計算固定利率之後的加碼幅度，目前來說如果前3年平均利率可以鎖住在2.3％以下的話，都算是相對划算的商品，也不較不用擔心短期內升息帶來的影響。如果再搭配政府祭出的200萬零利率房貸專案，將可省下一筆可觀的利息支出。

三商美邦人壽固定利率房貸前3年1.88%

三商美邦續推最優固定利率1.88%房貸
記者曾鈺庭/報導

三商美邦人壽繼日前推出固定利率房貸後，針對優質客戶再度隆重推出前3年固定1.88%，第四年起定儲指數加碼0.76%（現為1.66%）之優惠方案。三商美邦指出，該方案擁有1.三年固定期間利率業界最低（1.88%），2.固定利率之後加碼幅度業界最低（+0.76%）之雙重優勢。

壽險業紛推固定利率房貸
日期:2009/10/23 04:09

〔記者廖千瑩／台北報導〕市場利率蠢蠢欲動，預期明年也可能跟進升息，屆時勢必加重房貸戶的負擔，最近壽險業推出房貸固定利率商品，部份提供前兩年固定利率最低1.98%，提供民眾穩定利息支出的選擇。

去年迄今，金融環境變動大，增添民眾選擇房貸的難度，上半年利率往上走、通膨疑慮升高，但下半年的一場金融風暴，利率又開始往下走；隨著今年來景氣回溫，市場有可能再度進入升息循環。

就壽險業近來推出的房貸固定利率，包括富邦人壽、三商美邦人壽、大都會人壽、中國人壽等，其中，富邦人壽推出的房貸新商品，提供前兩年固定1.98%起的優惠利率，但第三年起則是根據保單分紅利率加上1.4個百分點。

三商美邦人壽是前三年固定利率2.2%，第四年起則以銀行平均利率加碼1.25個百分點；中國人壽前半年固定利率1.68%最低，第七個月到三年內固定利率2.5%，第四年起也是保單分紅利率加上1.15個百分點；大都會人壽房貸固定利率5年，時間最長。

購屋契約證明當年度和未來三年財產交易所得扣抵

法拍屋賤賣低於房貸 免課財產交易所得稅
日期:2009/04/02 08:35

房屋都被拍賣了，竟然還收到補稅單！法拍屋愈來愈多，原屋主最好能聰明舉証，可以避免被課稅。舉例來說，拍定價格五百萬，低於原始房貸八百萬，因為還房貸都不夠了，原屋主不會被課財產交易所得稅；如果能出示原始的購屋契約，例如一千萬，証明法拍反而產生虧損，未來三年，可以用來扣抵財產交易所得。（張雅惠報導）

一位台北市的納稅人，因為還不起房貸，九十五年有兩筆小坪數的物件被法院拍賣，拍賣價格合計五十一萬，結果被國稅局查到，直接按照房屋評定現值，算出財產交易所得，直接通知納稅人要補稅十五萬。這位納稅人不服，主張這五十一萬根本不夠用來償還銀行貸款，果真成功了，完全不用補稅。台北市國稅局副局長周賢洋說：

「拍賣價格沒有達到銀行抵押價格，一加一減就沒有差額了」

國稅局指出，法拍屋通常是用拍定價格，例如拍了一千萬，直接乘上房屋評定現值，例如在台北市，多半乘上百分之二十三，算出原屋主有兩百三十萬的財產交易所得，這筆所得必須併入個人的綜合所得，按照適用稅率算出應繳的稅額。

如果房屋被法拍，反而有損失，納稅人必須主動舉証，出示當初買的原始契約書，當年度和未來三年如果有財產交易所得可以用來扣抵；如果沒有原始契約書，也可以用房貸契約，用原始房貸金額當買進成本，不過，國稅局說，房貸金額是用來推估原始成本，推估出來的虧損，不能用來扣抵。

繳不出房貸被法拍　還被國稅局追繳稅款
日期:2009/04/02 00:55 方凡

因為不景氣，繳不出房貸而導致房子被法拍的情形，愈來愈多。但卻有人房子被法拍後，還要被追繳稅款的情形，讓民眾苦不堪言。不過，這是因為納稅義務人沒有申報財產交易所得而致，國稅局查核後認為，賣房子應有財產交易所得，應申報其他所得繳交所得稅，因為納稅義務人沒有申報，因而要求補稅。

據了解有名納稅義務人出售坐落在台北市的房屋後，並沒有申報財產交易所得。國稅局因此按房屋評定現值，依財政部核定標準，核定財產交易所得，但這名納稅義務人不服，申請覆查。

理由是他賣房子不僅沒賺錢，這筆房地產是被銀行聲請拍賣的，拍賣價款還不夠償還貸款，因此他完全沒有拿到任何價金，甚至還發生損失，國稅局不該對他課稅。

台北市國稅局向債權銀行，及依地方民事執行處通知、強制執行金額計算分配表資料記戴，進行查證後，確知房屋拍賣總額還不足以清償貸款，因此准予註銷財產交易所得。

雖然最後納稅義務人不必繳稅，但也費神費力，來處理複雜問題。台北市國稅局因此建議，避免麻煩最好的辦法，就是要檢具相關證明文件誠實申報，證明無財產交易所得，就不必課稅。

國稅局指出，納稅義務人的財產，如果是經由法院拍賣，納稅義務人要主張拍賣結果無財產交易所得，除了要提出交易時的成交價額，以及成本費用的證明文件之外，若未保留買進契約書及相關證明文件，還是可以依建物謄本記載，證明購置房屋是以貸款支付，且拍賣價額未達抵押權額，免課財產交易所得。

永慶房屋與兆豐商銀、台北富邦銀行、遠東商銀、星展銀行、花旗銀行、元大銀行、陽信商銀、合作金庫、台新銀行、安泰銀行推出「購屋省利計劃」最低利率1.5%最高貸款成數9成

房仲業結盟10家銀行　房貸最低利率1.5%
日期:2009/03/24 22:08 張中昌

利率不斷下探，讓在利差益逐漸縮小的情況下，陸續有銀行停做房貸業務，或審核趨嚴，導致民眾在購屋時造成更大的壓力。不過現在有房仲業者找國內十家銀行結盟，提供特別優惠的房貸條件，企圖能藉此活絡房市。

根據調查顯示，現階段有近六成民眾認為，政府房市政策應以「降息」為主，也要「促使房價下跌」與「提高房貸成數」。另外，消費者最希望房仲業者所提供的服務中，高達95%第一個都指名「提供優惠的低利貸款」，可見「房貸」相關問題相當被重視。

目前永慶房屋與兆豐商銀、台北富邦銀行、遠東商銀、星展銀行、花旗銀行、元大銀行、陽信商銀、合作金庫、台新銀行、安泰銀行等國內十家銀行團合作，推出「購屋省利計劃」，不但為民眾爭取到最低利率1.5%，而且最高貸款成數可達九成。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，永慶房屋平均每月成交量大及穩定，一年透過永慶成交後，而提供給消費者貸款額度，便高達近300億元，再加上成交價均全面公開於網上，因此受到銀行界的信任，促成這次結盟。

只要在3月25日至4月30日計劃推動期間，透過永慶房屋購屋民眾，就有機會享有業界最低利率1.5%，以及貸款成數高達九成的好處，除了減輕消費者購屋負擔，更希望藉此提振房市景氣，與活絡金融業務。

廖本勝指出，在這波金融海嘯風暴當中，對低總價的首購族及換屋族影響較小，因此今年第一季成交當中，此類購屋族群便佔六成，其中首購族最鍾愛的套房產品，或是低價的工業住宅產品，過去都是銀行的拒絕往來戶，或可貸到的成數連七成都不到，但這波與銀行的合作，也為想買此類產品的消費者，找到可承作、願意提供優惠條件的銀行。

據瞭解，有多家合作銀行都將套房產品從銀行業界慣例20坪以下不承作的限制，放寬至12坪，努力幫助消費者達到買屋的心願。

廖本勝舉例，以購屋貸款500萬元為例，一般消費者目前在銀行貸款第一年利率約2.1%，貸款利息約為105,000元，若是透過「購屋省利計劃」專案，有機會採用第一年固定利率1.5%，換算第一年利息約為75,000元，就省下約30,000元利息，相信在不景氣的微利時代裡，當能紓解不少壓力。

台銀房貸戶新台幣600萬展延還款

挺勞工　台銀放寬房貸戶展延還款標準
日期:2009/02/24 21:37

（中央社記者高照芬台北24日電）台灣銀行今天表示，凡是在房貸還款期間正常還款，不限非自願性失業勞工或休無薪假者，均可在台銀現行規定內，申請展延房貸還款。

台灣銀行除配合銀行公會對非自願性失業勞工住宅貸款本金緩繳及一般民眾住宅貸款延長借款期限的措施外，另訂定更具彈性的受理標準，擴大協助因遭逢經濟不景氣，影響還款能力的台銀房貸戶。

台銀表示，申請展延還款期限的房貸戶，只要借款期間還款正常，不限非自願性失業勞工或無薪休假者，也不以自用住宅或本金緩繳金額最高新台幣600萬元為限，均可在台銀現行規定內，申請展延還款。

根據台銀現行規定，購屋貸款期限最長30年，寬限期最長5年，修繕貸款期限最長20年，寬限期最長3年。

台銀表示，國內失業率自97年下半年起呈逐月攀升，部分企業採取減薪或無薪假制度，直接衝擊房貸戶履約能力。台銀全力配合政府搶救失業，密切關注房貸戶淪為法拍屋所引發的經濟危機，因此放寬房貸戶展延還款的標準。

房貸紓困措施 寬限期5年 房貸還款期限30年

薪水族變呆帳族 房貸警訊
【經濟日報╱記者呂郁青、陳芝艷／台北報導】
2009.02.06 02:48 am

房貸龍頭土地銀行發出警訊。土銀董事長王耀興昨（5）日指出，房貸餘額300萬元至500萬元的薪水階級，在經濟不景氣時期，較有可能發生還款問題，土銀將針對這類族群提供延長一至兩年寬限期（付息不還本的期間），並將房貸期限展延至30年。

除了土銀，銀行公會現在也有兩種房貸紓困措施，一是寬限期最長可延長到五年，就算不是土銀房貸客戶，也可以向申貸銀行申請，可讓房貸短期間還款負擔降低，度過失業潮。二是目前多數房貸還款期限是20年，但現在可延長到30年。
不過，上述的紓困措施有其前提，須無積欠房貸利息、客戶年齡加延長後之剩餘還款年限不得超過70歲，以及未曾申辦消費者債務協商及前述寬限期方案等限制。

王耀興觀察，300萬元至500萬元貸款的房貸戶，是比較容易變成呆帳的一群，土銀將提供延長寬限期、繳款期限的方案，希望幫助客戶度過難關。據他觀察，上千萬元貸款的房貸戶，反而不容易產生逾放。

除了土銀以外，台灣銀行、合作金庫銀行等大型行庫，目前對一般新貸戶的寬限期，主要是先提供二到三年，如果寬限期截止時，客戶還有需要，銀行再以一年開放客戶申請一次的方式承作。至於貸款期限，也可以視客戶需要彈性延長，目前最長也是30年。

土銀主管坦言，部分中南部的房貸戶，已出現繳不出房貸的狀況。行庫主管分析，經濟不景氣，首當其衝的通常是中產階級，這類族群又是市場購屋主力，貸款額度通常在300萬元至500萬元間，只要申請人一失業，沒有薪資收入，馬上就面臨房貸被追繳的問題。

王耀興說，根據他到中南部視察分行的經驗，中南部如嘉義市房貸餘額800萬元到1,000萬元的，反而沒有逾放，但嘉義縣許多300萬元房貸者，逾放一堆。

除了放寬房貸繳款條件，土銀今年在都市更新業務上也將更積極。土銀預計下半年遞件，申請成立不動產都市更新信託公司，已有部分上市櫃建商希望與土銀合作，土銀將選擇有都更業務經驗的建商合資，若投資者眾，資本額可從法定門檻的3億元提高到5億元。

房貸戶展延 台銀土銀「都准」
2009-02-06
中國時報
【唐玉麟／台北報導】

　國內失業率飆升，房貸戶還款壓力備增，最近台灣銀行已通令旗下約130個分行，對購屋貸款客戶有還款困難者，只要申請展延者，各分行均要認可同意，若借貸30年者，利息寬限期為5年，也就是說，前5年只繳利息、不繳本金。

　台銀強調，這項房貸戶展延寬限期措施，並不限定貸款金額，不限是否為非自願性失業勞工，也不限於是否為自用性住宅，比銀行公會對房貸戶放寬條件還要優惠，可嘉惠10餘萬戶。

　客戶只要申請 台銀都認可

　同時，土銀董事長王耀興昨天說，因應國內失業率飆昇，考量中產階級房貸戶還款壓力，以及避免逾放比上揚，凡是300萬至500萬元房貸者，若有還款壓力，本金償還可展延1、2年，借貸期最長為30年。

　土銀主管指出，其實，目前土銀對房貸戶，只要客戶有還款壓力者，視契約內容，本金均可展延1、2年，先只繳利息，暫不償還本金，房貸期限最長為30年。

　目前土銀房貸戶達30萬餘戶，為全國承作房貸戶最大銀行，土銀主管解釋，這項房貸戶寬限期措施，是不限定房貸金額、也不限是否為非自願性失業勞工，也不限於是否為自用住宅者，購買2、3戶房屋投資者，也可適用，相當彈性與放寬，比銀行公會對房貸戶放寬條件還要優惠。

　比公會條件優 土銀不設限

　因應房貸失業族還款壓力，銀行公會已在去年11月間通過，要求公民營銀行對非自願失業勞工，以及限於購買自用住宅房貸者，借貸期限20年，利息寬限期為3年；對借貸期限30年，利息寬限期為5年，也就是說，前5年只繳利息、不繳本金，從第6年起，則是本金與利息一併繳納，讓不少房貸戶喘了一口氣。

　但公營的台銀與土銀對房貸戶，並無任何條件限制，比銀行公會還要優惠，考量適逢失業率昇高，恐擔心房貸戶不知此優惠條件，因此台銀最近主動通令約130家各分行主管，讓房貸戶了解自身權益。

　此外，台銀強調，對修繕房貸戶者，借貸最長為20年，利息寬限期則為3年。

青年安心成家專案貸款200萬2年免利息 45歲以下家庭年收入台北市231萬以下高雄市172萬以下台灣省152萬以下

新優惠房貸 高薪換屋也能貸
日期:2009/02/03 04:34 李國煌／台北報導

牛年最新優惠房貸方案，貸款200萬、2年免利息的「青年安心成家」方案，預計本月中旬登場，銀行主管指出，條件相對寬鬆，高薪換屋族一樣適用，北市家庭年收入231萬以內、想要換屋的民眾，不妨多把握。

銀行主管指出，趁著政府優惠大放送，小屋換大屋、舊屋換新屋，節省一些利息錢。銀行主管說，政府在牛年推出的「青年安心成家」專案，對於換屋居住的人，也納入優惠對象，只要符合一定條件，都可以申請。包括：年齡在45歲以下、年收入在一定金額以下的民眾，通通適用，其中，對於年收入的要求，相對寬鬆。

依照「青年安心成家」專案的規定，想要申請這項優惠的民眾，家庭年收入在一定金額以下，都符合規定，台北市是231萬元以下，高雄市是172萬元以下，台灣省是152萬以下。而且，這一項優惠房貸對收入的限制，條件相對寬鬆，銀行主管說，只有限制家庭年收入的金額，並沒有限制個人年收入的金額。也就是說，台北市的4口之家，先生年收入230萬、太太家管，2個孩子沒有收入，家庭年收入總計在231萬以下，就符合「青年安心成家」專案的收入規定。

一家人在換屋居住、申請購屋貸款時，就可以申請這項優惠，貸款總額中的200萬，2年免利息。依照這項優惠方案的規定，高薪人士買屋、換屋，都可獲得補助，以台北市而言，一個人月薪9萬、10萬都算是高薪，一個家庭裡頭，先生月薪10萬元、太太月薪9萬，一年收入總計228萬，仍符合青年安心成家的補助規定。

只是，房仲業者也提醒民眾，民眾是否出手購屋，必須多方評估，其中，房價影響最大。銀行主管說，貸款200萬、2年的利息錢，大約在8、9萬元，適用青年安心成家專案的購屋人，2年省息不到10萬，但是，如果房價一坪下跌1萬元，購買30坪大的房子，就可以省下30萬元，購屋人應注意。

精明購屋人 20年省息百萬
日期:2009/02/03 04:34 李國煌／台北報導

為提振房市買氣，政府三大購屋補助方案，牛年全面出籠，力掀優惠狂潮，銀行主管指出，精明購屋人一定要申請「2000億版房貸」，搭配「住宅補貼」、或是「青年安心成家專案」，20年下來，估計省息近百萬元。

銀行房貸部門主管指出，這半年來，政府陸續推出各項優惠房貸，而且，可以搭配運用，申請2000億版低利房貸的購屋民眾，還可以搭配其它二項優惠房貸。

三大低利房貸當中，適用範圍最廣的是2000億版低利房貸，目前年息1.375％，銀行主管指出，民眾在北市購屋，申請2000億版低利房貸，適用的低利的額度350萬元，20年大約省息50萬元。同時，還可以從其它二項低利房貸中，再申請其中一項，適用雙重優惠。

一、住宅補貼貸款，針對單身民眾：銀行主管說，適用低利的額度是220萬元，20年下來，大約可以省息40萬元，受理申請到今年2月底。

民眾在台北市買一戶房子，如果同時申請2000億版低利房貸以及適用住宅補貼房貸，等於貸款總額當中，570萬元都是以低利計息。

這二項低利房貸利率，和銀行一般房貸利率之間，相差0.8到1個百分點，20年的時間當中，總計省息100萬元上下。

二、青年安心成家專案，針對已婚民眾：銀行主管指出，這項專案預計2月16日起，受理申請，獲得核可的申請人，200萬元的貸款額度、2年免息，一共可以省息大約8萬元。

如果貸款人的家庭收入、個人收入，落在後段班，符合中低收入規定，2年免息期過去以後，第三年開始，貸款利率比照住宅補貼專案，目前是1.217％，和一般房貸利率相差大約1個百分點。

以貸款200萬、2年免息、18年適用低利計算，20年下來，一共省息超過40萬元。

銀行主管說，對於打算買房子的民眾而言，第一步，一定要先申請2000億版低利房貸，第二步，申請青年安心成家專案或是住宅補貼專案，二大優惠加持，20年可以省息超過百萬元。

青年安心成家方案　明起受理申請
日期:2009/02/15 12:43

（中央社記者謝佳珍台北15日電）內政部「青年安心成家方案」明天起受理申請，包括「前2年200萬元購屋貸款零利率」或「2年每戶每月最高3600元租金補貼」，3月27日截止。

購屋貸款利息補貼預計辦理1萬戶，租金補貼2萬戶，欲申辦的新婚或育有子女的青年應檢附申請書、戶口名簿、租賃契約影本或購屋證明等資料，向戶籍所在地縣市政府申請。

購屋貸款利息補貼適用對象是20歲至40歲的新婚家庭，若因育有子女欲換屋，年齡放寬為20歲至45歲，但還需符合家庭成員無自用住宅、家庭年收入在80%分位點以下等條件。

以台北市80%分位點標準為例，家庭年收入為新台幣231萬元，高雄市為172萬元，台灣省為152萬元。

租金補貼方面，20歲至40歲的新婚夫妻，家庭成員無自有住宅，且家庭年收入在60%分位點以下可提出申請。

以台北市60%分位點標準為例，家庭年收入為170萬元，高雄市121萬元，台灣省110萬元。

內政部說，取得租金補貼或購屋貸款利息補貼者，應參與內政部辦理的成家期前輔導課程，未依規定參與，自第2年起停止補貼。

微型創業鳳凰貸款

創業婦女貸款 嘉惠中高齡男性
日期:2009/02/02 04:32 陳怡慈／台北報導

搶救失業，政策性創業貸款將有重要變革！「微型企業創業貸款」將納入「創業鳳凰婦女小額貸款」，未來，四十五歲到六十五歲男性，也可享有原只屬於婦女的較低利率、較高保證成數、免保人、前兩年政府全額補貼利息等優惠，開店做小本生意，新制最慢二月底前上路。

大型行庫主管透露，勞委會已在農曆年前邀集七大行庫主管開會達成共識：要把現行「微型企業創業貸款」併入「創業鳳凰婦女小額貸款」，更名「微型創業鳳凰小額貸款」。據悉勞委會福利處已將此案上呈主委王如玄，近日內就會宣布實施。

前兩年利息 政府全額補貼

鳳凰貸款為政府三大政策性創業貸款中、申貸條件最優惠者，但僅限二十歲到六十五歲婦女才能申請。有鑑失業潮席捲全球不分性別，加上中高齡失業問題嚴重，勞委會決定讓鳳凰展翅照耀四十五歲到六十五歲男性，讓他們也可享受到鳳凰貸款才有的好處。

與會行庫主管解釋，微創併入鳳凰後至少有四大好康，包括：

第一、利率一舉從三％下殺到一．七五％，代表借一百萬元一年可以少付一．二五萬元利息。

第二、核貸後前兩年的利息錢，由勞委會編預算幫你「全額補貼」。以借一百萬為例，代表微創的借款人原本前兩年須付合計六萬元利息通通不必繳，只須繳後面五年的利息（因貸款期間最長七年）。

低利率免保人 借款成數高

第三、微創貸款若擔保品不足，銀行通常會要求須徵提保人，在不景氣年代對申貸者是一大難題，但「免保人」原就是鳳凰的一大特色。

第四、鳳凰的信保基金保證成數高達九成五，微創最高只保八成，對銀行來講，因保證成數提高、貸放意願增加，代表更容易借到錢。

針對這項新制，台銀總經理羅澤成表示肯定。他說，創業貸款一般成功率低、呆帳高，但不景氣年代，「政府藉此鼓勵民眾別因失業喪失鬥志，讓他們可以忙碌一些，覺得人生還有出路可以走」，仍有其正面社會意義。

前花旗銀行知名企金專家、現任星展銀行台灣總經理陳亮丞也表示肯定，但讓民眾奮起創業，關鍵在於政府能否扮演更積極角色。勞委會雖有開課輔導傳授創業知識，但針對一般民眾最欠缺、最難憑一己之力取得的資訊：「到底哪裡有創業的機會？」，卻是迄今不見公部門整合資源、主動提供訊息。政府應主動點出：哪些鄉鎮缺乏餐飲店、美容美髮或服飾店，比較有小額創業的商機；政府也可以和企業集團合作，例如由統一、全家等超商主動提供，目前還有哪些地方欠缺加盟店。

勞委會推出微創鳳凰貸款 前3年免息優惠多
日期:2009/02/14 12:06

（中央社記者馮昭台北14日電）搶救失業，政策創業貸款放寬。勞委會主委王如玄拍板定案，「微型創業鳳凰貸款」提供特殊條件失業勞工前3年免息、免擔保品、免保人和信保成數高達9成5等優惠，名額至少3000個。

「微型創業鳳凰貸款」是整併「微型企業創業貸款」和「創業鳳凰婦女小額貸款」，一般貸款對象為年滿20歲至65歲女性，和45歲至65歲中高齡男性。符合一般貸款條件者，若屬特殊境遇家庭、家暴被害人、職災戶、馨生人 (犯罪受害人和家屬)及非自願性離職達6個月以上勞工5種特殊身分弱勢族群，政府提供更高補貼。

行政院勞工委員會指出，在原有兩項政策貸款中，創業鳳凰婦女小額貸款比微型企業創業貸款優惠，但只有女性適用。金融海嘯後，全球失業潮波及對象不分性別，且中高齡失業問題向來較嚴重，勞委會一方面希望簡化創業貸款法規，方便民眾申貸；更希望照顧中高齡和失業者，因此整併後的微創鳳凰貸款除了納入中高齡民眾，並提供失業6個月以上勞工更多補貼。

勞委會指出，微創鳳凰貸款有4大好處，只要符合一般貸款條件，利率低 (郵政儲金2年期定儲機動利率加年息0.575%，目前年息1.75%)，且前2年免息；免保人；免擔保品；免營業登記。失業等5種特殊身分的弱勢族群可享有更高利息補貼，包括前3年免息，第4年起固定負擔1.5%利息，差額由勞委會補貼。

勞委會表示，貸款資金來源是參與銀行，但由中小企業信用保證基金提撥新台幣1.5億元和勞委會就業安定基金捐助信保1.5億元，共計3億元，依據風險係數換算，保證額度30億元，提供貸款人高達9成5信用保證，最長可貸7年。

勞委會指出，微創鳳凰貸款每人貸款額度最高100萬元，攤販、手工業等免營業登記的小本生意最高貸50萬元。貸款無名額限制，額度用完可隨時檢討加碼，若以過去每人貸款金額多為30萬至40萬元推估，現有保證額度可提供3000至6000人申貸。

青年創業貸款 年齡20到45歲 利率郵政儲金2年定存機動利率加上1.25% 無擔保申貸100萬還款年限6年 有擔保申貸400萬還款年限10年

今年中美基金青創貸款額度20億　可輔導2000青年創業
日期:2009/01/30 09:55 韓啟賢

為了擴大協助青年創業，創造更多的就業機會，政府在今年度編列了10億元新台幣，並搭配銀行出資10億元，共計20億元，繼續辦理「青年創業貸款計畫」；預計可輔導2000名青年創業，而在他們創業的初期，預計可增加7000個就業機會。

經建會指出，年齡在20到45歲之間，具有工作經驗，或是受過勞委會、退輔會或青輔會等，經過政府認可的培訓單位所訓練的青年，都可以申請這項「青年創業貸款」。

而這項貸款計劃自1968年推行以來，累計融資已超過273億多元，獲得貸款的人數達3萬多人，創造了14萬多個工作機會。像是在台灣一些知名的美語補習班、房仲業者、食品業者以及美髮業者，在草創初期，都曾經申請此項貸款。

在2008年的1到11月間，這項貸款計劃也協助了6百多人，創造了2千多個工作機會。經建會財務處專委陳鳳慶說：『已經貸出了677人，金額的話達到5億2千多萬，他可以創造的就業機會，有2570多個。』

經建會還說，這項貸款目前的利率，是按郵政儲金2年定存機動利率加上1.25%計息。無擔保的貸款者可申貸100萬，貸款的還款年限為6年；有擔保的貸款者可申貸400萬，貸款的還款年限為10年。經建會指出，這項由中美基金辦理的青創貸款，額度充裕，歡迎有意創業的青年踴躍申貸。

中美基金青創貸款充裕 經建會：歡迎來貸
日期:2009/01/30 09:35

經建會表示，政府的中美基金辦理青年創業的貸款額度相當充裕，只要符合申請資格，無擔保貸款，一人最高可以貸到100萬元，有擔保的，甚至可以貸到400萬元。（陳鳳如報導）

為了協助青年就業，政府中美基金今年度編列10億元，並且搭配銀行出資10億元，總計20億元，繼續辦理青年創業貸款計畫，預計可以輔導2000位青年創業，創業初期更可以增加7000個就業機會。

經建會財務處專委陳鳳慶表示，一直以來，這項貸款申請的情況都相當踴躍，創業成功的例子也不少，例如：信義房屋、長頸鹿美語和飛牛牧場的創辦人，都曾經申請過這項貸款。:「以97年度來講的話，到目前為止，已經貸給677人，金額達到5億2千多萬，可以創造2576個就業機會。」

經建會指出，只要是年齡在20到45歲，具有工作經驗或受過政府認可的培訓單位訓練的青年，都可以申請中美基金青創貸款，這項貸款，申請無擔保貸款的最高一人可以貸到100萬元，還款期限為6年，有擔保貸款的最高一人可以貸到400萬元，還款期限為10年。

經建會表示，青年創業貸款的利率是依照郵政儲金2年定存機動利率加百分之一點二五來計算，如果想要申請貸款創業的青年，可以到台灣中小企業銀行、台灣銀行等承貸銀行以及行政院青輔會詢問相關細節。